武汉将实施买房新政

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15日起，武汉市存案均价20000元/平方米以内、面积140平方米以下新建产品住宅项目，刚需家庭优先选房房源份额将不低于80%，白沙洲、四新等要点区域份额则将进步至100%。
具体来看，对于预售存案价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建产品住宅项目，开发商应将上述新建产品住宅项目中户型建筑面积低于140 平方米(不含140平方米)的准售房源，采纳公证摇号方法随机选取不少于80%的份额(含80%)归入优先选房规模。其间，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热门区域，按100%的份额归入优先选房规模。
时刻节点上，操作细则中指出，在2018年11月15日前获得预售许可证的产品住宅项目，按原规矩履行;在2018年11月15日及今后获得预售许可证的产品住宅项目，按新规履行。
从操作过程来看，将先后经过购房挂号、住宅查询、信息公示、公证摇号、优先选房、信息锁定、资历核对等环节。其间，意向购房人在收到家庭住宅状况查询成果后有贰言的，应在信息公示期间内请求贰言复查，市房产信息中心受理后将在48小时内反应复查处理意见。
此外，细则也对违规行为作出了清晰：假如开发企业违规，房管部门将责令期限整改;拒不整改的，对其信誉扣分并计入房地产开发企业信誉档案，直至采纳中止产品房销售网签等管控办法。一起，假如购房人提供虚伪信息资料或存在歹意搅扰公证摇号销售行为的，将撤销其本次优先选房资历，所选房子不予办理网签存案手续，且记入个人诚信档案。
市房管局相关负责人介绍称，此次进一步进步刚需无房家庭优先选房房源份额，是武汉市做好房地产商场分类调控的行动，将合理引导住宅需求、安稳商场预期。截至10月底，全市已有235个产品住宅项目归入刚需优先选房规模，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。
优先选房操作规程(试行)
为进一步加强我市房地产商场分类调控作业，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实规范产品房销售行为，合理引导住宅消费，努力满意我市刚需人群初次购房需求,结合我市实践,现制定本操作规程。
一、适用目标
意向购房家庭满意以下条件可优先选购1套新建产品住宅：
(一)在我市无自有住宅;
(二)契合我市住宅限购政策规定;
(三)自本次购房之日起前3年内涵我市无住宅买卖记载。
二、房源规模
我市契合以下规范的新建产品住宅项目归入优先购房规模：
(一)预售存案均价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建产品住宅项目;
(二)开发企业应将上述新建产品住宅项目中户型建筑面积低于140 平方米(不含140平方米)的准售房源，采纳公证摇号方法随机选取不少于80%的份额(含80%)归入优先选房规模。其间，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热门区域，按100%的份额归入优先选房规模。