武汉新房价格上涨0.8% 二手房下跌0.8%

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“金九”的颓势，仍在连续。记者探访楼市发现，进入要害的四季度，大小房企均面对着年度成绩压力，新增房源仍在持续添加。
刚需户型价格上涨最快
依据国家统计局数据，以新房面积分类来看，90平方米及以下的户型价格涨幅最快，为1.2%，90至144平方米的为0.6%，144平方米及以上的为0.5%。
业内人士剖析，90平方米及以下的户型一般来说单价和总价均低于其他户型，因而关于无房刚需家庭有着天然的吸引力，更容易成交。因为价格基数较低，在高成交量的推动下，价格涨幅天然高于大户型。
而在二手房方面，以面积分类来看，144平方米及以上的户型价格仅跌了0.1%，价格相对比较坚硬。90至144平方米的跌幅最大，达到了1.3%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，从房价指数数据看，从全国范围内来看，9月份全国70个大中城市二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨4.6%。其中，环比涨幅与8月份持平，同比涨幅则收窄。两个数据对比着来看，可以发现二手房市场不再强势，降温的市场气氛逐步在改动房东的预期，使得定价更加平和，因而，后期二手房价格将持续保持稳定。
楼市结构性供过于求
“地铁口的房子，不限购，有爱好了解下？”昨日，家住武昌积玉桥的冯先生坐地铁到阳逻办事，刚出地铁口就有几位房产营销人员凑上前，争相向他塞楼盘宣扬单。
无独有偶，不少市民也发现，最近路过东西湖三店、江夏郑店等地时，总会碰到大爷大妈组团发楼盘宣扬页，拉他们去看房。“上一年看房还得看人家脸色，如今别人都上街推行了。”
楼盘营销态度和策略的改变，从一个旁边面反映了武汉楼市现在面对的供大于求局势。武汉市房管局上星期发布的最新数据显示，到9月末，已同意预售没有网签的新建商品住宅超越15万套，面积达1678万平方米。
业内人士剖析，现在，武汉楼市出现结构性供过于求的状态，库存量现已超越2015年底。前两年楼市一片向好时，房企纷纷在武汉四环邻近区域拿地，因为这些区域现在仍处于规划阶段，工业、配套等非常单薄，需求时刻来取得购房者认可。